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                              中 铁 中 房 

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                              通知公告:软件园孵化器组织企业参加北京第十三批海聚工程申报政策讲解会

                              2017-08-30

                              首页 >> 新闻中心 >>产业新闻 >> 北京房价重回“高烧”模式 河北燕郊房子疯卖
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                              北京房价重回“高烧”模式 河北燕郊房子疯卖


                              2016年09月23日 09:07

                              来源:中国新闻网

                              1998年7月,国务院发布政策,取消福利住房分配制度,实行住房分配货币化。?#28304;艘院螅?#20013;国的商品房价格开始了跨越式的狂飙。而紧跟政策的中国人,也开始了追着房价跑的抢房争夺战。北京(楼盘),就是这场战争的“前沿阵地?#20445;?#22312;这个“前沿阵地”里,没有后退者,所有的人都在不断向前冲锋着……

                              今年春节过后,北京的房价重回“高烧”模式,烧到购房者只能用1分钟的时间来决定是否购买总价七八百万的房子;烧到一顿午饭的工夫,房价就跳涨;烧到河北燕郊成为河北房价的“领跑者?#20445;?#28903;到河北固?#21442;?#35777;楼盘都狂卖。

                              过个年 “丢”了一百万

                              为了接送女儿上下学,在银行上班的张先生,打算卖掉自己的房子,在父母所在小区买一套房。由于两个小区房价相差无?#31119;?#24352;先生在今年1月初去房产中介同时进行了买房、卖房的登记。

                              卖房很顺利,不到一周的时间,张先生就以450万卖掉了自己那套62平方米的小两居。“?#19994;?#26102;还挺高兴,因为我心里成交的底价是430万。没想到当时中介带着人看完房子后,看房?#21496;?#20986;去打了个电话,回来连价都不还,当时就拍板了,然后就直接刷卡交了15万的定金!”

                              顺利卖房后,张先生加快了买房的步伐,他的如意算盘是在新房里过春节。他先是选中了一套70平方米总价510万的小三居,并交了10万定金。不成想几天后,房东直接反悔,将总价提至540万。双方不欢而散,房东倒是爽快地掏出了5万元的违约金。

                              随着春节的临近,北京房价已呈现出快速上涨的苗头。张先生又选中一套87平方米总价630万的三居室。这次为了保险起见,张先生交了50万元的定金。双方约定,一过完年,就去办理相关过户?#20013;?/p>

                              春节的爆竹仿佛北京房价的“发令枪?#20445;?#21271;京房价就此一发而不可收拾。

                              “年前那几天我就感觉不太对劲儿,发现中介里挂出的房源房价呈现出跳涨的势头。”张先生回忆道。

                              提心吊胆中过完这个春节,张先生渴盼的顺利过户并没有如愿发生。房东先是避而不见,然后又拖着不去网签,最后又让中介人员来协商违约金赔偿。由于小区内已无合适房源,张先生坚决要求履行合同。不成想,最后等来了法院关于房东个人资产保全的文书。原来,房东两口子开始“闹离婚”了!

                              无奈之下,张先生打算回头去买最初那套70平方米的房子。哪想到,过了一个春节,不到30天的时间,那套70平方米510万的房子已经涨到了600万了。

                              张先生一家三口,目前只能和父母挤在一套68平的两居室里,每个节假日他和爱人都奔波在看房、买房的路上,直到现在,他还没有买上房。“我感觉现在已经买不起房了,实在不行,就拿着这?#26159;?#31227;民吧!”张先生说道。

                              吃顿饭 房子就不卖了

                              李女士怎么也想不到,坐地涨价这种事儿会让自己赶上,会发生在交易额几百万的商品房上。

                              二胎政策放开后,李女士想再要一个孩子。因此,她打算卖掉自己名下的老房子,买套新盘,以改善居住?#20998;省?#30001;于北京新盘市场的在售项目不多,全家人看中了北部郊区一个卖了几年的老项目后期。中秋假期,李女士和老公两人去项目现场探了探。

                              “去年底,这个项目的单价刚3万元/平方米,哪想现在每平方米价格已经超过4万元了。在售楼部,了解完价格后,李女士有点犹豫,打算带着项目资料,和老公边吃饭边商量。

                              午饭过后,李女士回到售楼处决定交定金先预购一?#20303;?#21487;是,上午接待的售楼员却答?#27492;?#19981;卖了。“上午和您说的这个价格已经卖不了了,开发商刚把定价表收走了,准备提价,您要买只能等新价格出来之后了。”

                              一顿午饭就错过了买房的时机,这件事情令李女士百思不得其解。“幸亏?#19994;?#25151;子还没卖,要不然哪有地说理去啊!”李女士说道。

                              相比于孙女士的遭遇,李女士已经算“?#20197;?#20799;”了!

                              孙女士今年4月份在房山区窦店的燕都世界名园看中一套房子,但当时还未开盘,在销售经理的?#20843;?#19979;,孙女士交了25万元并与销售经理签订“认筹确认单?#20445;?#21512;同中就购房面积、价格?#26696;?#27454;方式等达成一致。不料6月底,销售处突然告知孙女士,原应在今年12月底前分期交付的房款需立即交齐,此外还需补交15万元的差价。

                              在孙女士与该楼盘销售经理李方的沟通中。销售经理的态度十分蛮横,告诉孙女士仅有三条?#25151;?#20379;选择,“第一,原价退房,把你交的钱都退给你;第二,房子可?#26376;潁?#20294;不能按原来的125万,你得按140万的价格重新买;第三,你爱报警就报警,爱起诉就起诉,随便你。”

                              河北固安 无证房子也疯卖

                              北京楼市的“高烧?#20445;?#20063;让北京周边的城?#23567;?#22352;地起价?#20445;?#19981;少开发商甚至开始利用人们?#21482;?#24515;理进行诈骗活动了!

                              近日在北京大兴嘉悦广场6号楼602房内,前来看房的购房者络绎不绝。房内的楼盘模型是河北固安县城的京韵?#20197;?#39033;目,紧邻未来的北京新国际机场,每平米1.1万元的价格低于当地房市均价数千元。在北京房价?#28903;?#30340;当下,该项目吸引了众多购房者。销售人员称,目前该小区已有300多套房产被认购,他们已收到五六千万元?#24335;稹?/p>

                              这个京韵?#20197;?#30340;楼盘,堪称环京楼?#26032;?#35937;中的一个典型。开发商是谁?不知道,或者说不明白!该楼盘出卖人?#25250;确?#27888;鼎房地产开发有限公司,但该楼盘的项目开发主体却是河北祥马房地产开发有限公司。而河北祥马房地产开发有限公司负责人却表示,对于京韵?#20197;?#24320;盘认购一事不知情,且与本次开盘的出卖人?#30830;?#27888;鼎房地产开发有限公司也没有任何?#24335;?#24448;来。

                              按照规定,楼盘开盘时需五证齐全,但京韵?#20197;?#21364;无一证件。此外,京韵?#20197;?#22312;开盘时对外宣传是2018年交房,但楼盘所在区域现在还是民居一片,根本无拆迁迹象。

                              ?#28304;耍?#22266;安官方表示,?#30830;?#27888;鼎房地产开发有限公司在北京设立京韵?#20197;?#21806;楼处,对外销售的行为涉嫌诈骗,望广大市民切勿盲目购买,已付款认购的市民请尽快到当地公安部门报案。

                              环京楼市的众多楼盘中,除了几个知名开发商所开发的楼盘符合国家有关规定外,其他众多楼盘中,你还真?#20063;?#20986;几个完全符合国家规定进行销售的楼盘。

                              燕郊房价远超省城石家庄

                              河北省哪个地方房价最贵?不是省会石家庄,也不是古城保定,而是北京东边的燕郊。

                              或许你还为咱们省会石家庄近期上涨的房价吃惊不已,可人家燕郊却早习以为常了!

                              燕郊楼市的疯狂,只有亲历者才能体会。

                              上周末,记者以购房者的身份走访了燕郊多个楼盘和二手房中介,发现燕郊房价已突破3万元大关了!从1万元/平方米左?#19994;?万元/平方?#33258;?#21040;3万元/平方米,燕郊仅仅用了2年的时间,而且燕郊房价仍在继续上涨。更令人吃惊的是,燕郊目前在售楼盘中,只有1个楼盘是70年产权项目。

                              燕郊楼市还有个“怪现象?#20445;?#19981;少楼盘明明有房子,但就是不对外卖。?#20843;?#20204;想卖到3万元/平方米以上,但是政府不给批,低了开发商不想卖,所以干脆封盘了,售楼处的人都撤了。?#24065;?#20301;房产中介工作人员称。

                              实际上,相关政府部门一直对燕郊的房地产市场进行控制,除4月份的限购政策外,目前报价过高的项目,一律不予入市;8月17日,?#30830;?#24066;政府又推出“廊七条?#20445;?#24378;化对市场管控;8月19日,包括燕郊在内的三河市地区房地产交?#33258;?#20572;网签一天。

                              只不过面对疯狂购房的人群以及疯狂上涨的房价,开发商总是能?#19994;?#23545;策让自己利益最大化。


                              电话:17713238922 

                              地址:北京市海淀区万寿路7号

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